買農舍要農民資格嗎？農舍的最大最小面積？違建農舍還可以補照嗎？我名下有好幾棟屋，請農舍會過嗎？
農舍能蓋田中間嗎？一定要臨路嗎？農舍可以蓋圍牆嗎？特定農業區能不能蓋農舍？
一、買農舍要農民資格嗎？
不用！ 104年7月16日起於行政院公報及內政部營建署網站預告，針對草案原有增修第16條之1「限制農舍承受人資格」的規定，因草案預告期間社會各界認為該條條文，恐逾越母法「農業發展條例」授權範圍，有適法性的疑義，經農委會審慎檢討評估後，刪除第16條之1「限制農舍承受人資格」的規定，不納入這次的修正。
二、農舍的最大與最小面積？
最大面積限為100坪，也就是1000坪與1200坪的農地，兩者的農舍面積也都是100坪。
最小面積限為45平方公尺(13.6125坪)以上，這是為了防制「狗籠農舍」的現象，即當年宜蘭常有老農配建，先申蓋個只有1坪的小農舍然後賣掉，接手的新地主以增建的方式再蓋大。
三、違建農舍還可以補照嗎？農地違規可以申蓋農舍嗎？
不行！農舍興建辦法第5條第1項第5款亦明定，申請興建農舍之農業用地，有其他違反土地使用管制規定者，不得申請興建；在違規情節未排除前，應不得同意農舍之申請。
四、聽說名下不動產太多，承辦人員不讓你申請農舍？
不會！目前無名文規定，見府農輔字第1000143898號函中提到：「(前略)…申請人擁有2棟以上房屋是否得作為准駁依據，依現行法規並無規定，仍宜回歸立法意旨依事實審酌。」
五、農舍可以蓋在田中間？農舍要臨路？農舍用地要方型的？
不行！109年農委會已明示，農舍申蓋應以不影響農業生產環境與農村發展為前提，故農舍用地應「矩形配置(正方或長方)」於農地之「地界線側」及「臨接道路」，以確保該筆農業用地90%為完整區塊。
六、農舍可以蓋圍牆嗎？可以蓋多高？
可以！但農舍興建辦法第九條規定「農舍興建圍牆，以不超過農舍用地面積範圍為限」，也就是圍牆可以圍著農舍用地，而不是圍著全部農地。
至於圍牆的高度各縣市可能不一，例如宜蘭縣為「高度不得超過1.5公尺。高度60公分以下部分可設置實體圍牆、高度60~150公分部分，除綠籬外，檢討其透空率不得小於70%，有設置出入門者，亦同。
七、農路該算在10%的農舍建蔽率內？還是40%農業總設施比例內？
如果只是為了配合農舍而設置的附屬設施(包含水保設施、農路、圍牆、停車空間)，非農作生產所需者，則應納入農舍面積的計算(10%建蔽率)。
八、稻田申請農舍，但農田水利會不給搭排而無法排水？
可參考宜蘭與新竹的配套措施，即農舍用地再設置「二次淨化循環處理設施」，淨化農舍排出的汙水，方能最終排入大排(農田水利會所屬)，此設施最大頂多4.5坪，不至於太麻煩。
九、特定農業區的農地可以蓋農舍嗎？
可以！但集村農舍不可以將農舍蓋在特定農業區內(可以配合鄰接的一般農業區，將農舍蓋在一般農業區內，保護特定農業區的農作範圍)。
十、農地蓋農舍滿5年後移轉他人，其承受人是否要再等5年才能轉賣？
不用！只要原取得農舍使用執照之核發日起算，已滿5年後再移轉他人，其承受人無須再受5年始得移轉之限制。
完整文章說明請見官網：https://bobchenwho.com/2020/10/09/news017/
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